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高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
（二）装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
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乳胶漆
人们对健康洁净的生态化居住环境的追求越来越强烈，对功能的产品也越来越重视。乳胶漆除具有涂层细腻丰满、耐水、耐霉、耐候性外，还个有功能，它的出现推动了建筑涂料的发展。理想的材料为无机剂，它有金属离子型无机剂和氧化物型剂，对常见微生物、金黄色、大肠、白色及酵母菌、霉菌等具有杀灭和抑制作用。选用乳胶漆可在一定程度上改善生活环境。
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外墙腻子粉和清水搅拌均匀后批于表面，表面比较粗糙时可加入40～80目石砂，批刮表面不能有光滑感，待干后可用清水滚涂一遍，然后用稀释后的界面剂滚涂于表面，待干后进行表面敲击检查。当天气湿度大和雨天的时候不能进行施工，气温小于5℃时不能施工，表面滚涂涂料要求间隔4～7天。干燥度过大时需反复在腻子表面进行淋水，可减短腻子的中和时间和腻子的强度。
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以上信息由专业从事佳帝涂料加盟费的佳帝涂料于2024/7/1 7:13:37发布
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