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维保维修前应做好必要防事故措施;消防维保流程人员不得触动消防设施。
维保方案，作为本消防维保工程实施指导性技术文件，全体消防维保流程人员应严格遵照执行;根据维程进展实际情况，对有关内容适时调整，作为对本方案补充，及时呈报业主审核后实施。
通过方案实施，将保障消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统设施使用维保管理，保障系统各种设施正常运行，提御火灾的能力，通过业主消防主管部门定期检查。
所有消防维保流程工作将严格按照有消防规范执行，所有维保维修工作验收标准同样按规范标准《规定》执行。
所有消防维保工作有关检测试验仪器、机械、工器具均由公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由公司提供。
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灭火器年检修理的维修要求有哪些？
（1）水压试验合格的简体，贴花完整，但有部分漆皮脱落的，应重新涂漆。
（2）水压试验合格的简体，均应进行烘干。
（3）灭火器的橡胶、塑料件不得用洗涤。变形、变色、老化活断裂的必须更换。
（4）压力表外表面不得有变形、损伤等缺陷。压力值的显示应正常，否则应更换压力表。
（5）喷嘴有变形、开裂、损伤等缺陷的必须更换。防尘盖应保证灭火剂喷出时能够自行脱落或击碎。
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防火卷帘门是一种适用于建筑物较大洞口处的防火、隔热设施，产品在设计安装上起到了一定的作用技术。防火卷帘门广泛应用于工业与民用建筑的防火隔断区，能有效地阻止火势蔓延，保障生命财产安 全，是现代建筑中不可或缺的防火设施。
防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。它是设在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井等具有一定耐火性的防火分隔物。防火门除具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。
消防喷淋头用于消防喷淋系统，当发生火灾时，水通过喷淋头溅水盘洒出进行灭火，分为下垂型洒水喷头、直立型洒水喷头、普通型洒水喷头、边墙型洒水喷头等。发生火灾时，消防水通过喷淋头均匀洒出，对一定区域的火势起到控制。
消防警铃在发生紧急情况的时候由报警控制器控制触发报警。
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消火栓系统
（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（4） 每季度对不利点消火栓进行静压压力试验。
（5） 每半年对室内消火栓箱内的水、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
以上信息由专业从事消防工程定期检测的山西通测消防检测于2024/12/22 11:17:42发布
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