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消防维保实施细则
消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认能够正常工作，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固;填写相关的检测、保养表格，并得到甲方的责任人的签字，编号后进行文件归档。
消防维修：出现问题时能够在限定的时间内及时解决，如不能解决需出具书面说明，并请相关人员核准签署。
1、每月按计划检测部分设备，可以在一年内将所有设备全部测试一遍，保证全部设备可以正常运行。
2、每季度或半年(根据消防工程的大小)进行检查，如果发现问题我们会及时对其进行处理。
3、每年会请公司消防检测队伍进行的消防检测，包括消防设施的检测以及消防电气性能的检测。出具正规消防检测报告，备消防部门查看。
4、积极配合消防部门的检查工作，不会因为消防问题耽误其它工作的正常进行。
5、根据消防工程的大小，公司可以派专人常驻工作，协助处理日常问题。
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消防检测
消防检测包括消防年检和竣工验收检测，在一个建筑竣工后，需要对建筑内的消防设施进行初检，检测消防设施运行状态，只有消防设施全部正常时，方可出具消防检测报告，而消防年检也叫临时检测，就是在上一个消防检测报告到期后，需要找消防检测公司对建筑内的消防设施进行消防检测，保证其完好正常运行。
消防维保
消防维保是对建筑内的消防设施进行长期的维护保养，随时对消防设施进行检查，发现问题及时处理，目前大型建筑全部都需要消防维保的支持。
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消电检测的注意事项：消防技术的消电检测是指对消防电气设备的检查。经过功率耗散检测，可以保证消防设备和消防设施的安全稳定，可以充分发挥建筑消防设施的作用，预防和控制火灾，从而保护人民的生命和工业安全。消电检测的部位和人员要是经消防部门审核或的合格部位或人员。用电量检测现在是所有建设项目必须办理的手续之一。新建、改建、扩建建设项目竣工后，有资质的检测机构首先进行用电量检测，消防设施建设方可投入使用。如果合格，将由消防部门进行检查。检查检测合格后，消防部门将进行检查挂牌，如果消电检查不合格，或未进行消电检查，消防部门不会进行检查挂牌、建筑物不能使用。施工结束后，要按规定定期进行用电量年检和检测。
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火灾报警控制器的检测方法
1）触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。
2）切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
3）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：
①模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
②断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不复位。
4）用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
5）系统复位，恢复到正常警戒状态。
以上信息由专业从事小区消防器材检测第三方机构的山西通测消防检测于2025/3/13 8:14:04发布
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