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房屋加固设计，包括被加固构件的承载力验算、构件处理和施工图绘制三部分工作。加固设计单位必须有相应的加固设计专项资质，否则不能从事此类设计工作。
房屋加固工程的施工，必须交由具备相应加固施工专项资质的单位实施。可由业主直接发包给具备相应加固施工专项资质的单位施工并办理备案手续，也可由总包分包给具备相应加固施工专项资质施工单位并办理备案手续。加固工程施工组织设计时，应充分考虑加固施工是在负荷或部分负荷的情况下进行的，因此施工安全非常重要，措施之一就是，施工前尽可能卸除部分外载，并施加预应力顶撑等，以减小原结构构件中的应力。
房屋加固工程施工完成后，应及时组织参建单位(包括业主、监理、设计、施工总包、加固分包等单位)进行专项验收，并通知监督机构对验收进行监督。
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建筑加固的原因
由于建筑的使用年限：建筑物经过多年的使用后也即将达到了其原有的设计使用年限，为了充分发挥既有建筑物的性能，需要对建筑物进行可靠性检测与鉴定，如果建筑物确实存在安全问题，应根据其破环程度和建筑物安全等级确实是否需要加固改造或者拆除；
由于现行规范要求的提高：之前的很多建筑参照早期规范不是很完善的，当时对于抗震的认知还不是很透彻。随着科技的不断进步，施工质量的不断提高以及人们对于抗震的不断深入研究，现行规范在原有规范基础上做了很多的修正和改善。
由于施工缺陷：由于当时规范的不齐全，施工技术水平有限，致使很多建筑结构设计本身就存在一定的不合理性。即使建筑设计不存在问题，但是，由于当时施工人员缺乏施工经验、技术水准参差不齐以及施工方法受到局限，导致施工质量较低，甚至很多结构构件的实际强度和承载力等达不到设计时的预期目标。
由于用途的改：现在的很多既有建筑结构进行扩建或加层改造，由于建筑结构中某些用房的使用功能发生变化或者增加设备等导致结构局部甚至整体受到的荷载发生变化，甚至需要拆除某些结构构件以获得足够的空间，这时原有结构形式不能满足相关规范要求。
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随着时间的推移，房屋的结构和稳定性可能会出现问题，这可能导致房屋的安全性和价值下降。如果您拥有一座老旧的房屋或需要加固的房屋，那么房屋加固可能是一个必要的选择。
房屋加固是指在房屋结构中添加或加强支撑结构，以提高房屋的稳定性和耐久性。在进屋加固之前，您需要考虑几个方面，例如房屋的结构和材料、现有的问题以及您的预算。一般而言，房屋加固的成本是根据房屋的大小、材料和工作量等因素来计算的。
在中国，房屋加固的价格一般在每平米500元至2000元之间。具体价格取决于所需的工作量和材料费用。例如，如果需要增加混凝土柱或墙壁来加强房屋的结构，那么价格可能会更高。而如果只需要加固木结构或更换部分钢筋等，成本可能会更低。
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房屋抗震承载力不能满足要求时，山西加固公司建议选择下列加固改造方法
01面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固；
02修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固；
03拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土；
04包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固；
05外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接；
06支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。
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以上信息由专业从事地基下沉加固施工流程的太原恒瑞达于2025/3/14 17:26:53发布
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