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老小区旧楼加装电梯的政策是什么？
1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构的，可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
2.申请需“两个2/3以上”业主同意
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。山西客梯定制
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
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家用电梯和别墅电梯的选择?
一、安全性：
当然电梯的选择是重要方面之一，所以如何选择的别墅电梯和家用电梯也是非常重要的。电梯用户或开发商往往不熟悉的电梯，所以如何确定电梯的安全性和可靠性，必须有第三方进行测试。而我国现行有关规定将320公斤以下的电梯视为“无集体损伤设备” ，安装后不需要有关部门检查验收，因此，320公斤以上的别墅电梯和国产电梯选用，因为320公斤以上的电梯国家规定必须经国家质量技术监督部门验收发放许可证。电梯经国家验收后，有，可以安心使用。
二、节能性：
节能绿色环保的别墅电梯需要考虑环境噪音、是否具有环保无污染、顶层高度多少、耗电如何。目前节能和低噪音的电梯为永磁同步控制主机电梯。
三、人性化的设计：
家用电梯的个性化设计，根据用户的身份，气质和爱好，选择与之相匹配的电梯，这是非常重要的。 由于别墅本身有其的个性，而买家和建筑商使用不同的建筑结构和风格来反映个性化，所以电梯必须反映个性化，否则会降低别墅的档次。
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电梯使用的一般要求：
1、电梯采用厅外按钮控制，无司机控制，电梯应设专人管理，管理人员应受过训练和技术考核，须熟悉和掌握所使用的电梯性能。山西客梯定制
2、管理人员应及时向维修人员反映电梯运行情况和存在的问题，并在进行检修和维护时应予配合遵照维修人员的指挥而操作。
3、电梯机房应设有专人管理，机房门应锁好，机房内应保持清洁不得堆置杂物，特别是物品，不得住宿人员。
4、非检修人员和管理人员不得随便进入机房、轿顶和底坑内。
5、机房内应设有二氧化碳灭火器。
6、电梯因故有较长时间的停止使用，应将机房中电源开关断开，台风潮期管理人员应将电梯开离底层。
7、管理人员及使用人员应严格掌握电梯的载重量不准超载。
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以上信息由专业从事山西客梯定制的太原合兴永达电梯于2025/3/19 18:47:17发布
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